Vorderansicht
Terrasse
Flur
Gäste-WC
BAD
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Duschbad
Küche
Schlafzimmer
UG-Flur
UG-Gästezimmer
UG-Hobbyraum
-Verkauft- Freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage (Modernisierungsbed.)
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 61389 Schmitten
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1956
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 73
- Provision 3,57%
Immobilie
Sie suchen ein gemütliches und helles Haus? In schöner ruhiger Lage? Mit großem Grundstück und Garage?
Dann wird Ihnen dieses frei geplante, in massiver Bauweise erstellte 1-Familienhaus bestimmt gefallen.
Die Außenmaße von ca. 7,70 m x 12,00 m haben es dem Architekten damals leicht gemacht ein komfortables 1-Familienhaus zu gestalten.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein kompakter Flur mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: ein Gäste-WC mit Wanne und gleich nebenan das noch zu gestaltende Tageslichtbad über 6m² Wohnfläche. Ein nützlicher Abstellraum erweitert Ihr Bad vielleicht noch um ein paar qm. Ein Arbeitszimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit Blick in den Garten wird Ihnen das Aufstehen morgens leichter machen. Praktischerweise befindet sich auf dieser Ebene noch das Wohnzimmer mit breitem Zugang zum Esszimmer und die fast
10 m² große Küche. Neben der Küche folgt ein weiteres Tageslichtduschbad. Ihren Feierabend verbringen Sie auf der überdachten Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Dacheinschubtreppe, hier steht Ihnen viel Stauraum zur Verfügung.
Sie benötigen noch Platz für Ihr Hobby oder die Gäste?
Im Untergeschoss wartet bereits der ausgebaute und beheizbare 15m² Hobbyraum und ein weiteres Gäste-(Arbeits-) zimmer mit Ausgang zum Garten auf Sie. Darüber hinaus gibt es noch einen nützlichen Fahrradraum und einen Staukeller oder Werkstattraum.
Das Haus wurde 1956 erbaut und Mitte der 60´er Jahre wurde es mit einem Anbau erweitert.
Die vorhandene Öl-Heizung wurde 1984 eingebaut, ebenso wurde die Fenster in Mitter der 80´er Jahre erneuert.
Das Haus ist modernisierungsbedürftig und mit ein bisschen handwerklichem Gechick, erscheint Ihr Schmuckstück wieder in neuem Glanz.
Rufen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gerne Alles ! Tel. 06192-9779220.
Lage
Schmitten-Niederreifenberg stellt sich Ihnen vor:
Die naturverbundene Lage am Fuße des großen Feldbergs genießen, stressfrei sich vom Alltag erholen, die Outdoor-Aktivitäten um Mountainbiken und Klettern im Kletterpark erweitern, wandern in der Taunusnatur, alles gute Gründe um sich für Niederreifenberg zu entscheiden.
Der gemütliche kleine Luftkurort liegt nur 30 Fahrminuten von der Mainmetropole Frankfurt am Main entfernt. Über die nahgelegenen Orte Oberursel oder Königstein erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt mit der Bahn.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergarten und viele Freizeitaktivitäten finden Sie direkt am Ort. Gastronomie und Gaststätten jeglicher couleur, warten auf Ihren Besuch.
Es begrüßt Sie eine gemütliche und ruhige Gemeinde mit Urlaubsflair.
Ausstattung
Renovierungs- und modernisierungbedürftiges Haus.
Ausstattung kann von Ihnen noch frei ausgewählt werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 05.07.2024
- Energieausweis gültig bis 05.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.