EG-Rückansicht
EG-Außenanlage
EG-Außenkamin
EG-Wohnzimmer
EG-Innenkamin
EG-Schlafzimmer
EG-Kinderzimmer2
EG-Tageslichtbad
EG-Küche
Thamm Immobilien
UG-Arbeitszimmer
UG-Bad
UG-Hobby-Fitness-Raum
UG-Keller1
DG-Dachboden gedämmt
Freistehender Bungalow auf großem Grundstück – Käuferprov.-frei
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65719 Hofheim am Taunus
- Kaufpreis 937.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 765 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 103
- Provision 0,0
Immobilie
Wenn Sie sich einen herrlichen Garten wünschen, Sie 4 Zimmer auf einer Ebene und ein zusätzlicher Gäste-, Arbeits- und Hobbybereich im Untergeschoss ansprechen, dann haben Sie Ihr ideales Zuhause für sich gefunden.
Auch die gepflegte und ruhige Nachbarschaft wird Ihnen gefallen.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Ihnen neben der guten Lage noch viele „innere Werte“ zu bieten hat.
Das schön eingewachsene, gepflegte und blickdichte Grundstück hat eine Größe von 765 m². Hier freuen sich Ihre
Kinder auf viel Platz zum Spielen und Ihr 'Gärtnerherz' wird höherschlagen. Die exzellente Lage sorgt für die
natürliche Ruhe und Entspannung auf der über 30m² großen Sonnenterrasse, die an besonders heißen Tagen durch die Markise beschattet werden kann.
Der Bungalow wurde 1980 erbaut und von seinen Bewohnern stets liebevoll gepflegt und instand- gehalten. Der
Ausstattungszustand ist dem Baujahr entsprechend, sodass Sie Ihrer Kreativität beim Modernisieren freien Lauf
lassen können.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die alle eine ordentliche Größe aufweisen und sich gut einrichten
lassen.
Der großzügige Dielenbereich beherbergt eine Schuh- oder Garderobennische.
Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC freuen sich auf eine
Auffrischung. Alle Bäder sind mit Tageslicht ausgestattet.
Große Fensterelemente lassen viel Licht in den geräumigen über 58 m² großen Wohn-Essbereich. Ergänzt wird das
Wohnzimmer durch die zum Essbereich offene und ca. 10 m² große Küche. Ein praktischer Vorratsraum an der Küche macht das "Kochen" hier sehr bequem.
Ihr Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier zum Teil wohnlich ausgebaute Räume für Gäste, Hobby oder zum
Arbeiten. Entspannen Sie sich anschließend im Saunabereich oder richten sich ein kleines Fitness-Studio ein.
Das separate Duschbad mit Fenster vervollständigt diese Vielfalt.
Einen Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten, einen praktischen Werkstattraum und ein
Hausanschluss- und Heizraum stehen Ihnen zusätzlich im Untergeschoss zur Verfügung.
Ihre PKW´s parken Sie direkt in der Doppelgarage oder auf den beiden Stellplätzen vor der Garage.
Wenn Sie demnächst ihren eigenen Garten genießen möchten, greifen Sie schnell zu, denn
Gelegenheiten wie diese sind selten.
Rufen Sie gleich an!!! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Hofheim am Taunus – die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen
Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.
Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen: Der Wald hat einen Anteil von fast 40 Prozent an der Stadtfläche – die
Erholung beginnt also direkt vor der Haustür.
Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein. In Hofheim am Taunus zu
wohnen und zu arbeiten heißt, besser und bequemer als anderswo das zu nutzen, was zum guten Leben gehört.
Hofheim ist die Kreisstadt der vielen Möglichkeiten:
Unternehmen Sie einen stressfreien Einkaufsbummel in der historischen Altstadt und im Fachmarktzentrum Chinon
Center.
Erholung und Entspannung verspricht die exklusive Rhein-Main-Therme. Willkommene Abwechslung bietet auch
der weite Golfplatz und der Soccerpark Taunus-Hills. Und wenn es Ihnen mal nicht so gut geht, finden Sie Rat und
Hilfe bei Ärzten aller Fachrichtungen und in Apotheken. Genießen Sie kulturelle Veranstaltungen und die
reichhaltige Gastronomie. Der eigene S-Bahn-Anschluß bringt Sie mit der S2 in wenigen Minuten direkt in die City
von Frankfurt am Main.
Die Autobahnen A66 und A3 liegen in unmittelbarer Nähe und vervollständigen die hervorragende Lage von
Hofheim am Taunus mit einer erstklassigen Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, sowie den Rhein-
Main-Flughafen.
Ausstattung
*****eingewachsenes und 765m² großes Grundstück.
*****Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
*****separater Aussen-Kellerabgang
*****Alarmanlage
*****elektrische Rolläden
*****Wasserenthärtungsanlage
*****Gaszentralheizung 2010
*****ca.140m² Wfl. auf einer Ebene im EG
*****zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung im UG möglich.
*****Aussen- und Innenkamin
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.06.2025
- Energieausweis gültig bis 25.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Für diese Immobilie ist keine zusätzliche Käuferprovision fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.