Vorderansicht links
Eingangsbereich
Duschbad
Einbauschrank
Essbereich
Kamin
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Wannen- und Duschbad
Hauptbad
Schlafzimmer
AnzeigePortale_rgb_3
Arbeitszimmer
Studiozimmer
Stellplatz
Terrasse Süd-West
Terrasse
Energieeffieziente Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 65817 Eppstein
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2007
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Sommer 2025
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
- Immobilien-ID 67
- Provision 3,57
Immobilie
Ihre moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte wurde 2007 von der bekannten Baufirma "Hanse Haus" in fertiger Bauweise erstellt.
Nachdem Sie Ihr neues Zuhause betreten haben werden Sie feststellen, dass der Grundriss gut durchdacht ist.
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz um eine große Garderobe oder Schuhschrank aufzustellen.
Ein extra eingebauter Schrank bietet Ihnen zusätzliche Staufläche für Ihre Garderobe oder Ihre Wintermäntel.
Ein modernes Gästeduschbad mit Tageslicht begrüßt Sie ebenfalls direkt am Eingang.
Der große Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beherbergt Ihre Waschmaschine und Trockner und auch Ihre
Vorräte können Sie hier bequem verstauen. Die kurzen Wege in die Küche werden Sie hier bestimmt genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Aus diesem Grund wurde weitere Staufläche in einer großen Gartenhütte neben dem
Haus geschaffen.
Das Wohnzimmer ist zur Küche hin offen und bietet Ihnen mit seinen über 43 m² einen hellen und modernen
Wohlfühlbereich. Der vorhandene Kamin unterstützt das ohnehin schon sehr energieeffiziente Haus mit
zusätzlicher Wärme. Eine strombetriebene Kühl- bzw. Warmluftheizung ergänzt im Wohn- und Schlafbereich das vorhandene Heizsystem.
In der warmen Jahreszeit genießen Sie mit Ihrer Familie die über 25 m² große Süd-West-Terrasse. Ein Außenstellplatz steht für Ihren PKW bereit.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten und spart ihnen zusätzliche Anschaffungskosten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei nahezu gleichgroße Schlafzimmer, die sich bequem einrichten lassen.
Auf dieser ebene wurde ein Badezimmer konzipiert, das kaum Wünsche offen läßt. Flache Dusche, Bidet, WC und
Eckwanne finden hier Ihren Platz. Genießen Sie das Aufstehen mit der "Wohlfühlfußbodenheizung".
Wem das Platzangebot noch nicht ausreicht, der kann im Studio seine Hobby´s verfolgen oder ein zusätzliches
Schlafzimmer einrichten.
Das über 250 m² Grundstück ist so angelegt, dass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Der pflegeleichte
Garten wartet auf Ihren "Grünen Daumen".
Lage
Am westlichen Rand des Main-Taunus-Kreis finden Sie die gemütliche Burgstadt Eppstein. Sie liegt ca.15 km von
der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt.
Eppstein hat eine Einwohnerzahl von fast 14.000 und gilt als Naherholungsziel im Taunus und Hochtaunus.
Die günstige Verkehrsanbindung der Stadt Eppstein macht diese zu einem beliebten Wohnstandort im Main Taunus
Kreis. Die nahegelegenen Großstädte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt am Main sind mit öffentlichen
Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss (A3, Köln-Frankfurt-Würzburg) ist nur
wenige Kilometer entfernt.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es nur 20 km und das Stadtzentrum Frankfurt ist mit der S-Bahn (S-2)
schnell erreichbar.
Sie können aber auch mit dem Bus direkt nach Wiesbaden fahren.
Der Kaiser Tempel mit seinem beliebten Ausflugslokal, die historische Altstadt und die alte Burgruine gehören zu
den Sehenswürdigkeiten der Stadt Eppstein.
Eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, um und mit der Burg Eppstein, werden Ihnen gefallen.
Kindergärten und Grundschule sowie die weiterführende Schule, die Freiherr vom Stein Schule, mit Hauptschul-,
Realschul- und Gymnasialzweig, versorgen Ihre Kinder vorbildlich.
Rund 80 Vereine lassen wenig Wünsche offen.
Es lohnt sich Eppstein kennenzulernen und in Eppstein zu wohnen.
Ausstattung
*****Fußbodenheizung
*****Kamin
*****zusätzliche Kalt- und Warmluftheizung
*****Gas Niederbrennwerttherme
*****Einbauküche
*****Einbauschrank Flur
*****Moderne Tageslichtbäder
*****Außenstellplatz
*****Gartenhütte
Alle hier vorhanden Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für die Korrektheit der Angaben können wir trotz kaufmännischer Sorgfalt keine Haftung übernehmen.
Sonstiges
Sparen Sie durch uns eine Menge Zeit und Geld bei dem Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Als Experte für den Main-Taunus-Kreis, Hochtaunus-Kreis, Wiesbaden und Frankfurt am Main beraten wir Sie in allen Situationen umfassend und erstellen ein attraktives Marketingkonzept, mit dem Sie innerhalb von kurzer Zeit den gewünschten Käufer/Mieter finden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.12.2017
- Energieausweis gültig bis 20.12.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.