Vorderansicht
Doppelgarage
Eingang
Seitenansicht
Rückansicht
Außenanlage
EG-Diele
EG-Wohnzimmer
EG-Terrasse
EG-Küche
EG-Wohnzimmer
EG-Schlafzimmer
EG-Bad
Thamm Immobilien
UG-Arbeitszimmer
UG-Bad
UG-Hobby-Fitness-Raum
Charmanter Bungalow auf attraktivem Grundstück
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65719 Hofheim am Taunus
- Kaufpreis 885.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 765 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 110 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 115
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit auf einer Ebene ein charmantes Einfamilienhaus mit einer gut gewachsenen Infrastruktur zu bewohnen.
Der 1980 massiv erbaute Bungalow und das 765m² große und eingewachsene Gartengrundstück bilden die perfekte Grundlage für ein Zuhause mit Zukunft.
Das freistehende Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die Wohnetage im Erdgeschoss mit ihren ca.140m² Wohnfläche beinhaltet 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC, Dielenbereich, Küche, Vorratsraum und das Wohn- und Esszimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Eine praktische Abstellnische sorgt für Ordnung und Stil.
Über den Flur gelangen Sie in die funktionale Küche mit eigenem Vorratsraum – hier sind kurze Wege garantiert. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet.
Durch den Dielenbereich gelangen Sie in den fantastischen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der Wohn- und Essbereich gehen nahtlos ineinander über und bieten einen hervorragenden Ausblick in den blickdichten und schön angelegten Garten – ein kleines Paradies für Familien. Die großzügige West-Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittagssonne zu genießen.
Ein Außen- und Innenkamin liefern für die etwas kälteren Tage zusätzliche Wärme in Ihrem Wohnmittelpunkt.
Im Untergeschoss finden Sie ein geräumiges wohnlich ausgebautes Gästezimmer, ein Hobby- oder Fitnessraum und ein mögliches Arbeitszimmer. Alle Räume sind beheizt und mit Tageslicht ausgestattet. Ein weiteres Duschbad, Hauswirtschaftsraum und verschiedene Abstellkeller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Hauswirtschaftsraum aus führt eine Außentreppe in den Gartenbereich.
Zusätzliche Staufläche befindet sich auch in der massiven Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und funktionalen Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2010 neu eingebaut. Alle doppelverglasten Holzfenster haben elektrische Rolläden. Zeitgemäße Modernisierungen (Baujahr 1980) würden sich anbieten, um dem Bungalow wieder angemessenen Glanz zu verleihen. Dabei können Sie Ihren persönlichen Geschmack einbringen und eigene Vorstellungen verwirklichen.
Diese besondere Immobilienofferte richtet sich an Familien und Paare, die großzügig auf einer Ebene wohnen möchten und an einem außergewöhnlich großen und blickdichten Garten Spass haben.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und lassen sich von diesem großartigen Bungalow in Hofheim-Marxheim begeistern und entdecken Sie dabei ihr neues Zuhause!
Lage
Hofheim am Taunus mit seinem Stadtteil Marxheim stellen sich Ihnen vor:
In der Nähe von Wald und Wiesen gelegen befindet sich dieser exklusive Bungalow mit seinem großzügigen Grundstück.
Die Wohngegend entstand in den Jahren 1970-1980. Die Nachbarbebauung sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und im südlichen Teil Mehrfamilenhäuser. Die Heiligenstock-Schule, Grundschule, Kindertagesstätte, Apotheken- und Ärzte sind nur ca. 300m entfernt.
Die Kernstadt Hofheim am Taunus ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der S-Bahn-Anschuß (S2), die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A66 und A3) bringen Sie in alle Regionen des Rhein-Main-Gebietes.
Unternehmen Sie einen stressfreien Einkaufsbummel in der historischen Altstadt und im Fachmarktzentrum Chinon
Center.
Erholung und Entspannung verspricht die exklusive Rhein-Main-Therme. Willkommene Abwechslung bietet auch
der weite Golfplatz und der Soccerpark Taunus-Hills. Für Ihre Gesundheit ist gesorgt, Sie finden Rat und
Hilfe bei Ärzten und Apotheken aller Fachrichtungen. Genießen Sie kulturelle Veranstaltungen und die
reichhaltige Gastronomie.
Ausstattung
*****eingewachsenes und 765m² großes Grundstück.
*****Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
*****separater Aussen-Kellerabgang
*****Alarmanlage
*****elektrische Rolläden
*****Wasserenthärtungsanlage
*****Gaszentralheizung 2010
*****ca.140m² Wfl. auf einer Ebene im EG
*****zusätzliche wohnwirtschaftliche Nutzung im UG möglich.
*****Aussen- und Innenkamin
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.06.2025
- Energieausweis gültig bis 25.06.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.