Aussenansicht
Aussenstellplatz
Rückansicht
Gartenanlage
Eingangsbereich
Gäste WC
Essbereich
Wohnzimmer
Terrasse
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
OG – Tageslichtbad
DG – Studio
DG – Duschbad
DG – Gästezimmer
KG – Hauswirtschaftsraum
Modernes 1-Familienhaus mit exzellenter Ausstattung
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 65719 Hofheim
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 190 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2007
- Nutzfläche ca. 48 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 124
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr modernes und energieeffizientes Reiheneckhaus wurde 2007 in massiver Bauweise erstellt.
Nachdem Sie Ihr neues Zuhause betreten haben werden Sie feststellen, dass der Grundriss gut durchdacht ist.
Im Eingangsbereich finden Sie genügend Platz um eine große Garderobe oder Schuhschrank aufzustellen.
Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht begrüßt Sie ebenfalls direkt am Eingang.
Die kurzen Wege in die Küche werden Sie hier bestimmt genießen.
Das Wohnzimmer ist zur Küche hin geschlossen und bietet Ihnen mit seinen über 32 m² einen hellen und modernen
Wohlfühlbereich. Eine Klimaanlage ergänzt im Wohn-, Schlaf- und Studiobereich die Kühlung in den warmen Sommermonaten. Genießen Sie mit Ihrer Familie die über 10 m² große Süd-West-Terrasse.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten und spart ihnen zusätzliche Anschaffungskosten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, die sich bequem einrichten lassen.
Auf dieser Ebene wurde ein Badezimmer konzipiert, das kaum Wünsche offen lässt. Flache Dusche, WC und
Wanne finden hier Ihren Platz. Genießen Sie das Aufstehen mit der "Wohlfühlfußbodenheizung".
Wem das Platzangebot noch nicht ausreicht, der kann im Studio seine Hobby´s verfolgen oder ein zusätzliches
Gästezimmer einrichten. Auch hier müssen Ihre Gäste nicht auf ein modernes Duschbad verzichten.
Das Haus ist vollunterkellert. Hobbyraum mit Dusche, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner bieten viel Platz für weitere Stauflächen.
Das über 190m² Grundstück ist so angelegt, dass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Der pflegeleichte Garten wartet auf Ihren "Grünen Daumen".
Ein Außenstellplatz steht für Ihren PKW bereit.
Lage
Zwischen Frankfurt am Main und den Städten Wiesbaden und Mainz befindet sich die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises, Hofheim am Taunus.
Ca. 4.150 Einwohner wohnen in dem Stadtteil Diedenbergen, ein Stadtteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Dieser gemütliche Wohnort hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten. Umgeben von Natur pur erholen Sie sich hier von Ihrem Alltag und genießen die Ruhe mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Für Ihre Kleinsten steht Ihnen zwei Kindergärten und die Grundschule im Ort zur Verfügung.
Ein Bäcker, Apotheke, Supermarkt und verschiedene Restaurants finden Sie ebenfalls in nur wenigen Fußminuten in Diedenbergen.
Die Buslinie 262 pendelt regelmäßig zischen Hofheim und Wiesbaden , wo Sie die komplette Infrastruktur einer Kreistadt genießen können. Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in Kürze in die Frankfurter City und den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in nur 15 Autominuten.
Ihre Freizeitaktivitäten starten Sie direkt vor der Tür. Joggen, Biken oder Wandern Sie durch die Wiesen und Wälder von Hofheim-Diedenbergen.
Ausstattung
***** Niederbrennwertheizung
***** Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
***** 3 x Klimaanlage
***** Fußbodenheizung
***** Einbauküche
***** Moderne Badausstattung
***** Zisterne für Gartenbewässerung
***** Aussenstellplatz
***** Elektrische Markise
***** Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 06.03.2026
- Energieausweis gültig bis 06.03.2036
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.