Vorderansicht
Rückansicht
Balkonblick
Flur (Archiv-Bild)
Bad (Archiv-Bild)
Wohnen (Archiv-Bild)
Küche (Archiv-Bild)
Schlafzimmer (Archiv-Bild)
Dachbodenraum
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65843 Sulzbach
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1960
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132
- Provision 3,57%
Immobilie
Ihe neue Kap.Anlage wurde 1960 massiv als Mehrfamilienhaus gebaut.
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einer ruhigen Anliegerstraße von
Sulzbach am Taunus.
Die Wohnung ist für € 8.160,00 Kaltmiete p.a. an eine solvente Mieterin vermietet und der Mietvertrag ist nicht gekündigt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und in der ganzen Wohnung wurde ein pflegeleichtes Laminat verlegt. Die vorhandenen Küchenmöbel sind bereits vorhanden und sparen Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten. Die Zimmer sind gut einzurichten und in Ihrem 18 m² großen Wohnzimmer finden auch große Wohnlandschaften bequem ihren Platz. Ein ruhig gelegener Südbalkon sowie ein Keller- und Dachbodenraum
sind ebenfalls enthalten.
Hier heißt es : 'Nicht lange warten und gleich anrufen.'
Lage
Sulzbach zählt rund 9.000 Einwohner. Die kleine Gemeinde, die direkt neben Bad Soden liegt, ist hervorragend an
die Autobahnen (A66 und A5) angebunden. Der öffentliche Nahverkehr (Regionalbahn, S-Bahn und Bus) bringt Sie
von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls sehr gut innerhalb
ca. 20 Autominuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnanlagen und mehrere Kindergärten und
Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt in Sulzbach. Am
Ortsrand, und in weniger als 5 Autominuten erreichbar, liegt das über die Grenzen des Rhein-Main-Gebietes hinaus
bekannte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) mit seinem vielfältigen Angebot und edlen Markengeschäften..
Spiel- und Bolzplätze, diverse Park-, Sport- und Freizeitanlagen, über 50 Vereine, ein reichhaltiges
Gastronomieangebot – das alles bietet Ihnen Sulzbach, aber vor allem auch das Naherholungsgebiet Naturpark-
Taunus, die Nachbarstädte Bad Soden, Königstein und Kronberg aber auch das mondäne Bad Homburg sind einen
Besuch wert.
Für weiterführende Informationen zur Gemeinde Sulzbach sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde unter
www.sulzbach-taunus.de an.
Ausstattung
*****Tageslichtbad mit Wanne
*****kleine Wohneinheit (9 Wohneinheiten pro Eingang)
*****Laminat und Fliesen
*****Nutzfläche auf dem Dachboden
*****Keller
*****Mieteinahme €8.160,00 p.a.
*****Hausgeld € 401,–/mtl.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.02.2019
- Energieausweis gültig bis 06.02.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.