Rückseite
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur
Tageslichtbad
Thamm Immobilien
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Balkon
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 65835 Liederbach
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 25.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 127
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ihre neue Wohnung im Ortskern von Liederbach wird Ihnen gefallen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme von € 8.040,– p.a.
Die großzügige helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die einem viel Platz zum Wohlfühlen bietet, befindet sich
in einem kleinen Mehrfamilienhaus.
Das Schlafzimmer ist gut einzurichten und ist mit Laminat ausgestattet.
Das Tageslichtbad mit Wanne ist modern ausgestattet und macht das Aufstehen morgens leichter.
Die Küchenmöbel sind ebenfalls schon vorhanden und ersparen Ihren Mietern zusätzliche Anschaffungskosten.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront lässt viel Sonne herein. Hier kann man die Feierabendstunden
noch wirklich genießen. Auf dem Süd-West-Balkon kann man in Ruhe und mit Blick in den Abendhimmel seine freie
Zeit verbringen.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung macht das Vermieten sehr einfach. Der Bahn-Anschluss
wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Für zwei PKW´s stehen Ihnen in der Tiefgarage zwei Plätze zur Verfügung. Der Kaufpreis hierfür beträgt nur
€ 25.000,–.
Der eigene Keller bietet viel Staufläche und für Ihre Wäsche nutzen Sie den Wasch- und Trockenraum.
Machen Sie es sich gemütlich und lassen sich Alles von uns zeigen.
Lage
Liederbach stellt sich Ihnen vor:
Mit seinen rund 8.600 Einwohnern ist Liederbach die kleinste Gemeinde des Main-Taunus-Kreis und bietet alles
was man von einer Gemeinde dieser Größe erwarten darf.
Die Ortsteile Niederhofheim und Oberliederbach tragen mit ihren dörflichen Ortskernen zum ländlichen Charakter
Liederbachs bei.
Etwa 15 km von Frankfurt entfernt, erreichen Sie die Metropole des Rhein-Main-Gebietes in etwa 15 Minuten mit
dem PKW. Nur ca. 3 km sind es bis zum Autobahnanschluss A-66 (Frankfurt-Wiesbaden) und die Königsteiner
Kleinbahn stellt die Verbindung nach Frankfurt und Königstein her.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale finden Sie in
Liederbach ebenso vor Ort
wie das ausgeprägte Vereinsleben, ein vielschichtiges Sportangebot und die medizinische Versorgung. Zahlreiche
Busverbindungen gibt es nach Höchst, Hofheim, Kronberg und Eschborn. Die Bautätigkeit der vergangenen Jahre
zeigt die Beliebtheit Liederbachs als Wohnort für all jene, die kurze Wege zum Arbeitsplatz und dennoch den
Charakter einer ruhigen Wohngemeinde zu schätzen wissen.
Ausstattung
****Einbauküche****
****Laminatboden****
****Tageslichtbad****
****Süd-West-Balkon****
****Kleine Einheit****
****Ruhige Lage****
****2 x TG-Platz für zusätzl. €25.000,–
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.06.2026
- Energieausweis gültig bis 08.06.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.