Zugang zum Haus
Flur
Essen
Kamin
Wohnen
Balkon
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Küche
Wannen- und Duschbad
Schlafen
TG Einfahrt
Kapital-Anlage – Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Hattersheim 1
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65795 Hattersheim
- Kaufpreis 244.000,00 €
- Hausgeld 300,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 101
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese herrliche schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im Herzen von Hattersheim am Main. In nur wenigen
Fußminuten finden und erleben Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem Tiefgaragenstellplatz geparkt haben kommen Sie trockenen Fußes in den
Eingangsbereich dieses modernen Hauses. Schon das Treppenhaus zeigt die Attraktivität dieser
außergewöhnlichen Wohnung. Im 1.Obergeschoss betreten Sie Ihre neue Wohnung. Ein praktischer
heller Dielenbereich, der sich auch für Ihre große Garderobe eignet, empfängt Sie direkt nach der
Wohnungstür. Erleben Sie das helle und modern ausgestattete Wannen- und Duschbad mit hochwertigen
Details. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Süd-West-Balkon bietet Ihnen
genügend Platz um sich wohlfühlend einzurichten. Die vorhandene Küche ist bereits schon im Kaufpreis enthalten und spart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und auch für Ihre Waschmaschine und Trockner gibt es einen
separaten Platz.
Die Wohnung ist zur Zeit an ein nettes Ehepaar vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit € 7.800,– p.a.
Lassen Sie sich diese schöne Wohnung nicht entgehen und rufen uns für eine Besichtigung gleich an.
Lage
Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal
vorab:
Den etwa 26.500 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen
sitzen, zur Verfügung.
In dem mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die
Sportanlagen, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle.
Am Marktplatz, mit traditionellem Wochenmarkt, finden Sie vier ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal
die italienische, spanische und zum anderen auch die gutbürgerliche Küche erleben können – hier können Sie auch
im Sommer 'Autofrei' draußen sitzen und die Zeit genießen. Für die Kleinen (und Großen) gibt es natürlich auch 2
italienische Eiscafés direkt nebenan.
Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab.
Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-
Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen
Ortsteilen, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden.
Auch die Wege mit dem Auto, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als
12 Minuten zurückzulegen.
Ausstattung
***** Bodenbelag Parkett
***** Einbauküche
***** 1 x TG-Platz für € 15.000,–
***** Balkon
***** Wannen- und Duschbad
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 15.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.