Vorderansicht
Barrierefreier Zugang
Tiefgarage
Dachterrasse mit Weitblick
DG-Wohnen
DG-Zimmer
DG-Wannen- und Duschbad
Thamm Immobilien
Treppenaufgang
Eingangsbereich
Wohnküche
Separates WC
Duschbad
Zimmer mit Balkon
Zimmer
Tiefgaragenplatz
-NEUBAU- Exklusive 6-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung mit großer Süd-Dachterrasse
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 60433 Frankfurt
- Miete zzgl. NK 3.150,00 €
- Warmmiete 4.000,00 €
- Nebenkosten 700,00 €
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3MM
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 150,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 113
Immobilie
Im Jahr 2025 wurde in idyllischer "Niddalage" in einem architektonisch attraktiven 8-Familienhaus diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss neu gebaut.
Ein kleiner Anliegerweg führt von der Straße mitten ins ruhige Wohnidyll – abseits vom Trubel ist hier Wohnen und
Leben in dieser modern konzipierten Wohnung angesagt.
Im 2.Obergeschoss betreten Sie diese schöne 6 Zimmer Maisonette-Wohnung mit XXL 182 m² Wohnfläche und zwei nach Süden und Norden ausgerichteten Balkonen. Es erwartet Sie eine neue und hochwertige Ausstattung, Lift von der Tiefgarage – mit Einzel-Stellplatz – bis in die Wohngeschosse.
Energieeffizienz gemäß GEG von 2020 mit Wärmepumpe, Fußboden-Heizung, Parkett, exklusive Bad- und Sanitärausstattung, elektrisch betriebene Rollläden, alles in begehrter und bewährter Qualität.
Bereits im Eingangsbereich findet sich die Großzügigkeit dieser hochwertigen Wohnung wieder.
Auf der ersten Ebene befinden sich vier über 13 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer (teilweise mit Balkon), der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Duschbad mit Doppelwaschtisch.
Ihr Küchenbauer wird sich über die Planung der über 24 m² großen Wohnküche sicherlich freuen. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, der Ihnen den Beginn des Tages bei einer Tasse Kaffee erleichtern wird.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das mit Panoramafenster ausgestattete Wohnzimmer. Die Helligkeit und der einzigartige Blick zeichnet diese Wohnetage aus. Auf der über 40m² großen Süd-Dachterrasse genießen Sie zusammen mit Ihren Liebsten den Sonnenuntergang am Frankfurter Stadthimmel. Ein weiteres Schlafzimmer mit Wannen- und Duschbad komplettieren diese Wohlfühletage.
Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum im Untergeschoss, den Sie bequem mit dem Aufzug
anfahren können.
Wenn Sie stadtnah und ruhig wohnen wollen und zusätzlich eine hochwertige, moderne und schöne Wohnung
bevorzugen, dann sollten Sie sich diese großzügige Wohnung von uns zeigen lassen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Der Norden Frankfurts gehört mit Recht zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Citynah durch
die öffentlichen Verkehrsnetze und doch ruhig, im besten Wortsinne gediegen lebt es sich hier. Kein Wunder, dass
die hier Geborenen und Aufgewachsenen bleiben und Neu-Frankfurter gerne genau hier ankommen. Genau hier, im
schönen Eschersheim, wurde dieses schöne Wohnensemble realisiert. Beste Infrastruktur, sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß oder im nahe gelegenen Nord-West-Einkaufszentrum. Kindergärten
und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Auch internationale Schulen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Von dem 300 m entfernten Bahnhof Eschersheim und der U1,2,3,8-Bahn-Station "Weißer Stein" ist man in 13 Minuten an der Hauptwache von Frankfurt am Main. Über die "Rosa-Luxemburg-Straße" und den nahe gelegenen Autobahnen (A66, A661, A5) fahren Sie in wenigen Minuten zum Frankfurter Flughafen oder den nahe gelegenen Taunus. Ein Wohnstandort in einer der besten Lagen Deutschlands, der sich sicher auch für Sie
lohnen wird.
Ausstattung
*****Ruhige Lage
*****Gute Verkehrsanbindung
*****Baujahr 2025
*****Einzeltiefgaragenplatz (für zus.€ 150,–/mtl.)
*****Aufzug
*****Energieeffizientes A+ Haus
*****Autom. Wohnraumbelüftung
*****Moderne Wärmepumpe
*****Parkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
*****Fußbodenheizung
*****Modernes Wannen- und Duschbad
*****Separates großzügiges Duschbad
*****Hochwertige Sanitärausstattung
*****Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
*****Kellerraum im UG
*****2 Balkone
*****über 40m² Süd-Dachterrasse
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 29.07.2025
- Energieausweis gültig bis 28.07.2035
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.