Balkon
Wohn- u. Schlafzimmer
Thamm Immobilien
Duschbad
Küche
Perfekte Kapitalanlage in kleiner und gepflegter Wohnanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 65779 Kelkheim
- Preis auf Anfrage ja
- Hausgeld 244,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1984
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 84
- Provision 3,57
Immobilie
Ihre neue Wohnung im Herzen von Kelkheim wird Ihnen gefallen.
Seit 2017 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomieteinnahme inkl.TG von € 7.080,– p.a.
Eine Einnahme, die auch die Zinsen einer Vollfinanzierung locker deckt.
Die großzügige helle 1-Zimmer-Wohnung, die einem viel Platz zum Wohlfühlen bietet, befindet sich im Hochparterre in einer kleinen Wohneinheit.
Ihre Wohn- und Schlaflandschaft findet bequem in dem ca. 23m² großen Wohn-/Schlafzimmer seinen geeigneten Platz.
Die großen Fensterelemente lassen viel Sonne herein und auf dem großen Südbalkon kann man in Ruhe die Feierabendstunden genießen.
Das Duschbad ist modern ausgestattet und sehr gepflegt. Hier macht das Aufstehen morgens viel mehr Spaß.
Die vorhandene Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin mit Theke versehen und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche.
Energieeffiziente dreifach verglaste Fenster und die hochwertigen modernen Böden (Fliesen und Parkett) sind Beispiele für die vorhandene hochwertige Ausstattung.
Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in einer freundlichen und kleinen Gemeinschaft.
Für den Autoabstellplatz im Warmen sorgt die Tiefgarage. Ihren Einzelplatz können Sie für zusätzlich € 9.000,– dazu bestellen.
Die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Wohnung macht das Vermieten sehr einfach.
Der Kelkheimer Bahnhof wie auch die Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lassen Sie sich doch alles von uns bei einer persönlichen Besichtigung einfach zeigen.
Lage
Die Möbelstadt Kelkheim mit Ihren fast 27.000 Einwohnern bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur.
Kelkheim liegt im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die zentrale Lage mit Bahn-Anschluss in die Bankenmetropole Frankfurt am Main oder auch die idyllische Burgstadt Königstein macht Kelkheim zu einem beliebten Wohnstandort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen und kulturellen Bereich.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad.
Die Ausflugsziele 'Rote Mühle', 'Rettershof' oder 'Gimbacher Hof' warten auf Ihren Besuch.
Ausstattung
*****Ruhige und zentrale Lage
*****Hochwertige Fliesen- und Parkettböden.
*****energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster (2018) mit Rolladen
*****Praktischer Abstellraum
*****Großer Kellerraum
*****Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
*****Großer Süd-Balkon
*****TG-Platz für nur € 9.000,–
*****Solvente/r und nette/r Mieter/in
*****Mieteinahmen netto kalt € 7.080,–p.a.
*****Kleine Wohneinheit
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.03.2018
- Energieausweis gültig bis 22.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde auch mit der Verkäuferseite getroffen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.