Vorderansicht
Rückseite
Garage
Balkonblick
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Schlafzimmer
EG-Duschbad
Arbeitszimmer
Gäste WC
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Kinderzimmer
UG-Duschbad
Garten
Gartenbereich
Treppenhaus
DG Hobbyraum
DG Lagerraum
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 65779 Kelkheim
- Miete zzgl. NK 2.560,00 €
- Warmmiete 2.960,00 €
- Mindestmietdauer 36 Monate
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 600 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3MM
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 15.08.2026
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 131
Immobilie
Die hochwertige Ausstattung dieses exklusiven 1-Familienhauses mit Einlieger-Wohnung wird Ihnen bestimmt gefallen.
Im Ortskern vom Stadtteil Ruppertshain befindet sich in absolut ruhiger und exklusiver Lage dieses vom Eigentümer im Jahr 2024 hochwertig modernisierte Einfamilienhaus.
Die ebenfalls modernisierte Einlieger-Wohnung ist derzeit an einen Einpersonenhaushalt vermietet.
Im Jahr 1968 wurde das Haus erbaut und besticht durch seine geräumige und offene Bauweise.
Eine freundliche, helle Diele empfängt Sie nach der Eingangstür und die teilgeöffnete Küche, mit oder ohne Essbereich, ist bereits hochwertig eingerichtet. Lediglich Ihren Kühlschrank müssen Sie noch selber mitbringen.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lässt sich hervorragend einrichten und der Balkon mit seinem Weitblick erweitert das Wohngefühl um ein Vielfaches.
1-2 Arbeits- oder Ankleidezimmer, eines zum Wohnzimmer hin offen, ermöglichen ein beruhigtes Arbeiten.
Das über 18 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für Ihre Möbel.
Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und ein schönes Gäste-WC komplettieren diese modern gestaltete Wohnebene.
Für Ihre Gäste oder Ihren älteren Sprössling haben wir einen besonders schönen Platz. Im Untergeschoss wurde hierfür ein über 18m² großes Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Duschbad und Zugang zum Garten geschaffen.
Ein Hauswirtschaftraum und Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung.
Sie brauchen noch Platz für Ihr Hobby? Mit Zugang über das Treppenhaus befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss noch Räume, die Ihnen zusätzlich Fläche für Ihre Freizeit bieten.
Die noch zu definierende Gartenfläche, eine massive Garage und ein Außenstellplatz vor der Haustür vervollständigen den Außenbereich.
Es wurde eine Wärmepumpe installiert, die Ihnen das Heizen energieeffizient und umweltfreundlich ermöglicht.
Wir zeigen Ihnen gerne diese hochwertige Immobilie in bester Lage von 65779 Kelkheim-Ruppertshain.
Lage
Inmitten von Wäldern und Wiesen liegt Kelkheim-Ruppertshain, ein naturverbundener und ruhiger Ortsteil der Stadt
Kelkheim.
Mit seinen fast 3000 ha gehört die Stadt Kelkheim zum Main-Taunus-Kreis, der genau im Städtedreieck Frankfurt,
Wiesbaden und Mainz liegt. Eine gute, zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Die kurzen Wege zu den Autobahnanschlüssen , die Sie in alle Richtungen bringen machen Kelkheim und
Ruppertshain zu einem beliebten und ruhigen Wohnort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso in Kelkheim wie
umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen und kulturellen Bereich.
Die ärztliche Erstversorgung ist in Kelkheim vorhanden und das moderne Ärztezentrum erreichen Sie in Kelkheim
Mitte bequem mit dem Bus oder in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Vielfalt der Gastronomie und Gaststätten jeglicher Art, hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad.
Die Ausflugsziele 'Gimbacher Hof', 'Kaisertempel Eppstein' und der 'Rettershof' warten auf Ihren Besuch. Die Berge
'Staufen' und 'Rossert' liegen direkt vor Ihrer Tür.
Entdecken Sie noch mehr an vielen Sehenswürdigkeiten um Kelkheim-Ruppertshain herum, es lohnt sich hier zu
wohnen.
Ausstattung
*****1 x Garage mit elektr. Tor
*****1 x Außenstellplatz
*****Moderne dreifach verglaste Sicherheitsfenster und Haustür
*****Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
*****Weichwasseranlage
*****Einbauküche
*****Gartenmitbenutzung
*****Hochwertiger Vinyl-Designer-Boden
*****Vertrag für Glasfaseranschluss kann vom Vormieter übernommen werden
*****Dachgeschoss-Fläche zusätzlich nutzbar
*****2 x Tageslicht-Duschbad
*****1 x Gäste-WC
Sonstiges
Es ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 36 Monaten vorgesehen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.08.2024
- Energieausweis gültig bis 06.08.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.